감정평가서 시험준비하는 사람들이 해마다 늘어나고 있습니다. 감정평가사는 부동산 가치를 평가하는 전문가입니다. 감정평가사들은 부동산의 가치를 결정하고 거래, 대출, 세금 등의 기준을 제시하는 일을 하는데요. 오늘은 요즘 뜨고 있는 직업인 감정평가사로서 성공한 김정평가사의 이야기를 통해 이 직업군에 깊이있게 알아보겠습니다.
감정평가사 인기많은 직업인 이유
김정평가사는 안정적인 직장과 높은 연봉 때문에 인기많은 직업입니다. 감정평가사라는 직업은 안정적이고 고연봉이고 이 두 가지를 모두 충족시킬 수 있는 직업입니다.
또한, 백세시대에 정년이 따로 없어 장기적인 직업 생활이 가능하다는 점이 요즘 늦깍이 수험생이 있다고 할 정도로 수험생의 평균연령도 꾀나 높은 축에 속하는 시험입니다.
감정평가사 시험 준비 과정
감정평가사 시험의 난이도는 상대적으로 높은 편입니다. 그만큼 철저한 계획과 준비가 필요한 시험입니다.
시험에 합격한 후, 김정평가사는 전문직으로 다양한 부동산 평가 업무를 수행합니다
감정평가사가 하는일
감정평가사는 워라벨이 높은 직종입니다. 업무와 개인시간을 적절하게 배분하기 좋은 직업입니다. 업무는 다양하고 복잡한데, 주로 경제적 가치가 있는 자산의 가치를 객관적이고 전문적인 방법으로 평가하여, 해당 자산의 거래, 대출, 보험, 세금 산정 등에 필요한 기준 정보를 제공하는 역할을 합니다.
부동산 평가
첫번째로 주택 및 상업용 부동산 평가하는 일을 합니다. 부동산에는 주택, 아파트, 오피스 빌딩, 쇼핑몰 등 다양한 유형이 포함됩니다. 두번째는 토지를 평가하는 일을 해요. 토지는 농지, 개발지, 공업용지 등 토지의 용도와 위치, 개발 가능성 등을 고려하여 가치를 평가합니다. 다음으로 개발 프로젝트를 평가하며 땅도, 건물도 아직 세우기 전인 부동산 개발 프로젝트의 경제성 분석, 잠재적 가치 평가를 수학하는 일을 합니다.
감정평가사 기업 및 사업 평가
기업 가치 평가로 기업의 주식 가치, 기업 인수·합병(M&A) 시의 가치 평가 등을 진행합니다. 사업 타당성 분석도 하는데요. 이것은 새로운 사업 프로젝트나 투자의 경제성 및 실현 가능성을 평가합니다.
감정평가사 재산권 평가
- 지적 재산권 평가: 특허권, 상표권, 저작권 등 지적 재산의 가치를 평가합니다.
- 기계장비 평가: 공장의 기계장비나 중장비 등의 가치를 평가합니다.
법적 분쟁 및 손해배상 평가
- 손해배상 평가: 사고나 분쟁으로 인한 재산적 손해의 규모를 평가합니다.
- 분쟁 해결을 위한 평가: 법적 분쟁이나 이혼, 상속 등에서 자산 분할을 위한 가치 평가를 수행합니다.
세금 및 금융 관련 평가
- 세금 평가: 상속세, 증여세 등 세금 산정을 위한 부동산 가치 평가를 실시합니다.
- 대출 및 담보 평가: 은행이나 금융기관이 대출을 위해 담보로 제공된 자산의 가치를 평가합니다.
감정평가사의 업무는 매우 전문적인 지식과 경험을 요구되는 직업이에요. 정확한 평가를 위해 다양한 분석 방법과 평가 모델을 사용합니다. 이러한 평가 과정을 통해 감정평가사는 개인, 기업, 정부 등 다양한 이해관계자에게 중요한 결정을 내리는데 중요한 역할을 합니다. 그렇다면 감정평가사의 연봉은 어떻게 될까요 ?
감정평가사 연봉
감정평가사의 연봉은 근무 환경, 위치, 경험, 자격증 보유 여부, 전문성 영역 등 여러 요인에 따라 상당히 다양합니다. 일반적으로, 감정평가사는 고소득 전문직 중 하나로 분류되며, 연봉은 초보 감정평가사부터 경험이 풍부한 전문가까지 큰 범위를 보입니다.
감정평가사 시작단계
감정평가사 시작단계인 초보의 연봉은 일반적으로 연간 약 5000만원에서 시작 합니다.이후 경험이 많은경우 약 8000 그리고 이름이 알려지면 약 1억 2000정도가 평균입니다. 위 금액은 평균적인 금액으로 차이가 있을수 있습니다.
해외의 감정평가사
해외에서도 감정평가사의 직업은 인기가 많습니다. appraiser라는 직종으로 상위권 감정평가사나 특정 분야에서 높은 전문성을 갖춘 감정평가사는 연봉이 150,000달러(약 1억 8천만원)를 넘기도 합니다. 일부는 200,000달러(약 2억 4천만원) 이상 벌기도 합니다. 특히 사업체를 소유하거나 고도의 전문성을 요구하는 분야에서 활동하는 감정평가사의 경우에는 더 많죠.
감장평가사 추가 수입
감정평가사는 본연의 업무 외에도 강의, 저술, 컨설팅 등을 통해 추가 수입을 올릴 수 있으며, 이러한 활동은 연봉에 포함되지 않는 경우도 많습니다.
감정평가사를 꿈꾸는 사람들에게
감정평가사를 꿈꾸는 사람들에게 필요한것은 철저한 준비와 인내입니다. 시험이 결코 쉽지않지만 이론과 실전 문제를 꾸준히 연습해보세요.